マイホーム~始動編②~

さて、前回はHMへ行くことが決定したところまでのお話でした。

 

頭金ゼロの我々。選択肢はローコスト住宅一択。

気に入る間取りがあれば建売も可ですが、なかなか見つからず…

 

最近家を建てた友達から、初めていくにはわかりやすくていいよ~とおすすめされたHMに行ってみることにしました。

地元では長く続いているHMです。

友達の友達の旦那さんが住宅関係で仕事も丁寧でしっかりしているとの情報もあり。

別の友達も二人ほどここで建てていたのでなんとなく安心もあり。

 

予算が心もとないため…門前払いされたらどうしようと前日の夜からビクビク、念願のHM訪問でしたが気持ちはわくわく2%、不安98%。

 

朝10時、HM到着。まずはアンケート記入。

そして、HMの特徴や家づくりについてアシスタントの女の子から説明を受け、

続いて営業の男の人登場。同年代~ちょい上くらい。

 

アンケートをもとにさらに突っ込んだ話を。

我が家は土地のエリアもざっくりとしか決まってなく。ほんとの希望エリアは完全に予算オーバーとなるのがわかりきっていたから。

とりあえず、家の広さのイメージを確認するため店舗の隣にあるモデルハウスを見学。30坪程度のモデルハウス。広さ的にはまぁこんなもんかなと夫婦で一致。

 

とりあえず30坪の建物基準で、だいたいの予算を出してくれました。

その他、諸経費、火災保険、税金、印紙代、外構等もろもろ含めてくれているので分かりやすかったです。

 

夫はどんどん乗り気になり、気になることをどんどん聞いていました。エーコッチャ‼

家計のことはほぼ把握していないので、不安なくただただ楽しそう笑

 

さらに住宅ローンについても少し説明してもらい…

ここで大問題が!!

夫くん、お金には無頓着。あればあるだけ使う。高いものも躊躇なく買う。

携帯料金も残高不足で引落できず、振込依頼のはがきも私が把握しているだけで2度3度…4度5度…

 

担当さんも、顔がマジになり…それヤバイかも…と。

ブラックリスト(正確にはそんなリストはなく、信用情報というやつ)に載ってたらローン確実に落ちます!と。

信用情報をざっくり説明すると、

・支払い済みのローンは5年分の支払状況の情報が残る

・支払い中のローンは2年分の情報が残る(完済した時点で、支払い済として5年情報が残る)

 

どちらかに支払遅延、未払等あれば、その回数に応じてローンが組めなかったり、条件付き(3000万借りたくても2500万に減額して等)でしかローンが組めないとのことでした。

※完全に素人なので間違っていたらすみません。

 

車のローンは5年以上前に完済(のはず)。

現在使用の携帯(約1年前に購入)は私が管理しているので大丈夫。

ひとつ前の携帯(これでハガキみたことある)が問題!

ふたつ前の携帯はおそらく5年以上前なので大丈夫。

 

とりあえず、CICの情報開示してみましょう!ということになりました。

当たって砕けろでローンの事前審査申し込んで、一度落ちたらその後はその金融機関で通ることはほぼないそうです。

 

 

そんなこんなで、あっという間に3時間。

門前払いされることなく丁寧に対応してもらい一安心。

 

次回は、土地エリアの絞り込みをします!とのことで、宿題を出されました。

1週間後にまた来店予約。

 

余談ですが、マイホーム購入。一生に一度の購入。1店だけで決めていいのか…

他のも聞いてみるべきだと思うけど、正直めんどくさい。

でも後悔しそう。う~ん。どうしよう。

 

続く。